×

Покупка квартиры в кредит

Покупка квартиры в рассрочку

 

Редко кому удается купить квартиру сразу внеся всю сумму. Про ипотеку знают почти все, но ей есть альтернатива — приобретение жилья в рассрочку. Это хороший вариант для тех, кто имеет часть суммы и надеется получить недостающее в ближайшее время. 

Покупка жилья в рассрочку на первичном и вторичном рынке

 

Купить квартиру в новостройке можно в рассрочку. Для этого покупатель делает первоначальный взнос, а остальную сумму платит по установленному графику. Обычно срок составляет от 3 месяцев до 2 лет, так что ежемесячные платежи довольно крупные. Такой способ покупки подходит тем, кто имеет стабильный высокий доход или может получить нужную сумму иным способом (например, продав другую недвижимость). 

 

Законодательство также разрешает покупку жилья в рассрочку у физического лица. Такой вариант приобретения вторичной недвижимости выгоден тем, кто не хочет брать кредит в банке и имеет возможность выплатить всю сумму в течение оговоренного времени.  

 

При этом, соглашаясь на рассрочку, нужно заранее ознакомиться с условиями просрочки и возможными санкциями. В случае неплатежей продавец может начислять пени или расторгнуть договор, удерживая размер комиссии.

 

Плюсы покупки недвижимости в рассрочку

 

Минусы покупки квартиры рассрочку

 

Как правильно оформить документы при покупке квартиры в рассрочку?

Обговорите с менеджером (продавцом)  условия рассрочки: сумму первоначального взноса,  уровень процентов за предоставление услуги, срок рассрочки и сумму ежемесячных платежей.

 

  1. Оформите договор продажи квартиры. В нем должны быть четко прописаны параметры жилья: адрес, площадь, состояние. Также проверьте наличие всех необходимых документов и отсутствие обременений. 
  2. В документе должен быть зафиксирована цена жилья и  размер первоначального взноса (суммой и в процентах). Договор купли-продажи должен включать в себя график платежей, с указание сроков и сумм.  
  3. В договоре также должны быть указаны штрафные санкции и порядок расторжения в случае неуплаты.
  4. После заключения договора вносите платежи строго по графику, сохраняя все платежные документы. 
  5. После внесения последнего платежа продавец обращается в Росреестр для снятия обременения с квартиры. Квартира становится собственностью покупателя. 

 

Для безопасности покупателя при совершении последнего платежа необходимо получить от покупателя расписку с указанием этого факта. Возможно, чтобы при передаче денег присутствовал нотариус, который подтверждает полную легальность платежей. 

 

Какие застройщики предлагают квартиры в рассрочку?

 

Каждая строительная компания устанавливает свои правила рассрочки. Бывает, что один и тот же застройщик может устанавливать разные правила на разные жилые комплексы, поэтому уточняйте все нюансы при общении с менеджером.

 

 

Купить свою квартиру — мечта многих! Но не каждый готов сразу выложить огромную сумму, в которую оценивается недвижимость в наше время. И рассрочка — это один из вариантов, который дает возможность человеку воплотить свое желание в реальность, навсегда избавиться от проверок арендодателей и частых переездов. Но такой способ стать собственником жилья имеет свои преимущества и недостатки. С одной стороны покупатель явно экономит на процентах, в другой — должен уложиться с выплатами в короткий срок. Внимательно ознакомьтесь с имеющейся информацией и посмотрите, подходит ли это  вариант вам.